Gites Vignerons

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Sallèles d'aude (Aude) - AN42 Maison ANNISSEE

description du bien

Belle maison dans le charmant village de Sallèles d'aude à 50 m du canal de la robine qui est le prolongement du canal du midi et de tous les commerces de proximité y compris les bars et restaurants le long du canal.
C'est un très bon compromis pour ceux qui souhaitent combiner les attraits balnéaires et les découvertes culturelles. Dans un rayon de 50 kms, les excursions possibles permettent de varier les centres d’intérêt : Narbonne la romaine, les châteaux Cathares des corbières, le village médiéval de Minerve et la cité de Carcassonne (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) ainsi que des sites naturels comme le Canal du Midi, le lac de Jouarres, les étangs de Bages (très fréquenté par les oiseaux migrateurs), et aussi le parc régional de La Clape (réputé pour ses pittoresques sentiers de randonnées).
Pour les amateurs de farniente, les plages animées des stations de Gruissan et de Valras plage ainsi que la station plus familiale de Narbonne plage ; s’étalent sur le littoral distant de moins de 30 km.
La maison de 190 m² est confortablement aménagée pour 8 personnes avec son espace extérieur de 100 m². Climatisation à l'étage au niveau des chambres avec 2 splits situés dans le couloir. A l'extérieur, à l'abri des regards et du vent, piscine privée aménagée avec des transats ; cette piscine de 5.3 m x 3.50 m est protégée par une alarme approximativement entre mi juin et mi septembre sinon par une bâche à barres. Terrasse couverte pour les repas et équipée d'un barbecue.
La maison dispose d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m² avec coin salon / salle à manger avec climatisation, d'une grande cuisine très bien équipée et d'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres doubles dont 1 avec dressing, 1 chambre avec 2 lits simples, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant.
Possibilité d'utiliser le garage sinon parking à 50 m. Désolé les animaux ne sont autorisés.

notre avis

Situation privilégiée pour cette maison au décor de bon gout, à quelques pas des commerces de proximité et du canal de la robine. A 30 km des principaux sites touristiques de la région et des plages de sable blanc.

DECOUVERTES CULTURELLES

Sallèles est traversé par le canal de la Robine qui est le canal de jonction entre le canal du midi et la mer. Musée romain Amphoralis, chapelle privée du village et musée des vieux outils vignerons, le tout à Sallèles d'aude à 1 km.

Narbonne la romaine à 12 km, Cité de Carcassonne (classée Patrimoine Mondial par l'UNESCO) à 52 km. A proximité des châteaux cathares, Abbayes romanes et du Canal du midi (autre site classé Patrimoine Mondial par l'UNESCO), le charmant village de Bages à 20 km.

Le Somail est à 3 km avec plus grande librairie ancienne d'europe.

ACTIVITES SPORTIVES

Location VTT/vélo : Somail, 3 km
Golf : Narbonne, 12 km
Tennis : Sallèles d'aude, 400 m
Sports nautiques : Gruissan, 25 km
Sports eaux-vives : Cessenon, 30 km
Equitation : Mirepeisset, 6 km
Patinoire : Narbonne, 12 km
Escalade /varappe : La Clape, 18 km
Plage : Gruissan, 25 km
Pêche : Canal, 50 m
Randonnées pédestres : Canal, 50 m
Parcours VTT : Canal, 50 m
Rivière : Aude, 500 m
Terrain de jeux : Sallèles d'aude, 1 km
Lac : Jouarres, 20 km
Mini-golf : Gruissan, 25 km
Accrobranche : Gruissan, 25 km

Centre de loisirs aquatiques et parc d'attractions à Gruissan.

Lac de Jouarres avec base nautique (planche à voile, voile et dériveurs).

Sentiers de randonnées le long du Canal du Midi. Baignade possible dans Cesse.

COMMERCES

Distance des commerces : 100 m
Distance centre commercial : Sallèles d'aude, 600 m
Distance du marché : Saint Marcel, 3 km

equipement et confort

dimension piscine : 5.40 m X 3.20 m
profondeur piscine : 1.40m
date mise en eau : mi avril à mi octobre
  • Entrée
  • Climatisation
  • Télévision couleur
  • Accès internet
  • Kit bébé
  • Lave-linge
  • Fer et planche à repasser
  • Aspirateur
  • Cuisine-indépendante
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
  • Réfrigérateur / congélateur
  • Table de cuisson
  • Cafetière électrique
  • Grille pain
  • Bouilloire électrique
  • Terrasse
  • Salon de jardin
  • Barbecue
  • Garage
  • Piscine privée

    La piscine est protégée par une alarme approximativement entre mi juin et mi septembre sinon par une bâche à barres.

    DISPONIBILITÉS ET TARIFS

    13245678910111213141516171819202122232425262728293031
    Décembre 2022sssss
    Janvier 2023ssss
    Février 2023ssss
    Mars 2023ssss
    Avril 2023sssss
    Mai 2023ssss
    Juin 2023ssss
    Juillet 2023sssss
    Aout 2023ssss
    Septembre 2023sssss
    Octobre 2023ssss
    Novembre 2023ssss
    Décembre 2023sssss

    prestations complementaires

    Chauffage au gaz obligatoire entre octobre et mai selon la consommation au compteur à 0.15€/m3. Climatisation réversible en supplément selon la consommation au compteur général à 0.25€/kwh toute l'année. Le prix du kwh pourra être réactualisé le 1er juillet prochain en fonction du prix de l'électricité.
    Chiens / Chats :
    Kit confort (par personne) : Draps + 2 serviettes de toilette + 1 grande serviette de piscine : 12 €
    Kit entretien de début
    Prix ménage fin de séjour : 60€ obligatoire
    Montant de la caution : 500€
    Taxes de séjour : A payer sur place sur place entre 0.50€ et 2.30€ par jour et par adulte

    SaisonsPériodesTarifs
    Basse saison01/10/22 -> 27/05/23 & 30/09/23 -> 06/01/24560 €
    Moyenne saison27/05/23 -> 24/06 & 02/09/23 -> 30/09730 €
    Saison intermédiaire24/06/23 -> 08/07 & 26/08/23 -> 02/091220 €
    Haute saison08/07/23 -> 15/071230 €
    Très haute saison15/07/23 -> 22/07 & 19/08/23 -> 26/081400 €
    Super saison22/07/23 -> 19/081480 €