Gites Vignerons

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Argeliers (Aude) - AM21 Maison ATOUNA

description du bien

C’est dans le petit village d’Argeliers, entre vignes et vallons du Minervois, que se situe cette agréable maison tranquille, classée en 3*.
Tous les commerces de proximité se trouvent dans cette petite bourgade distante d’une trentaine de kilomètres des premières plages de sable blanc de Gruissan ou de Valras. Le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) est à 1,5 km et il offre ses berges aux promeneurs qui seront enchantés de randonner sur les chemins de halage ombragés à souhait. De nombreux ports de plaisance, comme ceux de Capestang, le Somail, Sallèles d'Aude et Homps ponctuent son parcours et permettent des escales divertissantes avec locations de bateaux, de vélos, restaurants…
Avis aux voyageurs avides de culture : ils pourront satisfaire leur curiosité avec, dans un rayon d’une cinquantaine de kilomètres, la découverte de sites de grands intérêts comme Carcassonne, les châteaux cathares, les abbayes romanes, le village de Minerve et celui de Pézenas (où vécu Molière)….
Au fond d'une impasse, au calme, maison de 160m² sur 2 niveaux. Elle est aménagée confortablement pour 8 personnes avec 3 splits de climatisation indépendants : 1 dans le salon, 1 dans la salle à manger et la dernière sur le palier des 4 chambres situées à l'étage. La maison dispose d'un petit jardin à l'avant et d'une grande terrasse à l'arrière agrémentée d'une piscine privée de 7mx4m protégée par une alarme. La terrasse aménagée par un salon de jardin et des transats dispose d'un patio de 10m² environ.
Au rez-de-chaussée, entrée avec cuisine équipée, salle à manger indépendante, salon indépendant et salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche. Ces 2 pièces sont ouvertes directement sur la terrasse à l'arrière.
Un escalier monte aux chambres depuis le salon avec 3 chambres doubles et 1 chambre avec 2 lits simples.
Parking au fond de l'impasse devant la maison. Désolé les animaux ne sont pas acceptés.

notre avis

Pour qui veut conjuguer farniente et découvertes culturelles. Un bon rapport qualité/prix pour une maison tranquille avec piscine privée. Les plages sont à moins de 30 kms.

DECOUVERTES CULTURELLES

Narbonne la romaine à 20 km, Cité de Carcassonne (classée Patrimoine Mondial par l'UNESCO) à 49 km. A proximité des châteaux cathares, Abbayes romanes et du Canal du midi (autre site classé Patrimoine Mondial par l'UNESCO), le charmant village de Bages à 28 km. Village médiéval de Minerve à 18 km.

Le Somail est à 6 km avec plus grande librairie ancienne d'europe, le musée de poteries romains d'Amphoralis et le marché des potiers l'été à Sallèles d'aude à 8 km

ACTIVITES SPORTIVES

Location VTT/vélo : Capestang, 12 km
Golf : Béziers, 38 km
Tennis : Argeliers, 400 m
Sports nautiques : Lac Jouarres, 16 km
Sports eaux-vives : Cessenon, 29 km
Equitation : Argeliers, 2 km
Escalade /varappe : La Clapes, 27 km
Plage : Gruissan, 34 km
Pêche : Canal du midi, 1,5km
Randonnées pédestres : Canal du midi, 1,5km
Parcours VTT : Canal du midi, 1,5km
Rivière : Canal du midi, 1,5km
Terrain de jeux : Argeliers, 500 m
Lac : Lac Jouarres, 16 km
Mini-golf : Valras, 36 km
Accrobranche : Valras, 36 km

Sentiers de randonnées le long du Canal du Midi.

Centre de loisirs aquatiques et parc d'attractions à Gruissan. Lac de Jouarres avec base nautique (planche à voile, voile et dériveurs).

COMMERCES

Distance des commerces : Argeliers, 400 m
Distance centre commercial : Saint Marcel, 9 km
Distance du marché : Argeliers, 400 m

equipement et confort

dimension piscine : 7m X 4m
profondeur piscine : 1m -> 1.50m
date mise en eau : début juin -> mi octobre
  • Salle à manger
  • Climatisation
  • Télévision couleur
  • Accès internet
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Fer et planche à repasser
  • Aspirateur
  • Cuisine-indépendante
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Table de cuisson
  • Hotte aspirante
  • Cafetière électrique
  • Grille pain
  • Bouilloire électrique
  • Salon de jardin
  • Barbecue
  • Parking privé
  • Piscine privée
  • Alarme protection piscine

2 chaises longues et 1 double transat.

DISPONIBILITÉS ET TARIFS

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Février 2023
Mars 2023
Avril 2023
Mai 2023
Juin 2023ssss
Juillet 2023sssss
Aout 2023ssss
Septembre 2023sssss
Octobre 2023
Novembre 2023
Décembre 2023
Janvier 2024
Février 2024

prestations complementaires

Climatisation réversible en supplément selon la consommation au compteur général à 0.25€/kwh toute l'année. Le prix du kwh pourra être réactualisé le 1er juillet prochain en fonction du prix de l'électricité.
Chiens / Chats :
Kit confort (par personne) : inclus
Kit entretien de début
Prix ménage fin de séjour : 70€ obligatoire
Montant de la caution : 500€
Taxes de séjour : A payer sur place entre 0.50€ et 2.53€ par adulte et par nuit

SaisonsPériodesTarifs
Basse saison
Moyenne saison27/05/23 -> 24/06 & 02/09/23 -> 30/09770 €
Saison intermédiaire24/06/23 -> 08/07 & 26/08/23 -> 02/091230 €
Haute saison08/07/23 -> 15/071460 €
Très haute saison15/07/22 -> 22/07 & 19/08/22 -> 26/081570 €
Super saison22/07/23 -> 19/081580 €